Estimation théorique
Rue de la Valette,86490 Colombiers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Valette,86490-Colombiers indique un avis de valeur compris entre 143.000€ et 161.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.430€ et 1.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.573€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.573€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont Saint-Cyr (86019), comprenant 3040 habitants est de 6,78€, soit un loyer théorique mensuel de 678€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 827€ avec un indice de confiance de 7.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.573€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.573€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont Saint-Cyr (86019), comprenant 3040 habitants est de 6,78€, soit un loyer théorique mensuel de 678€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 827€ avec un indice de confiance de 7.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-20 | 13 | RTE DE CHATELLERAULT | 5 | 103 | 1244 | 177450€ | 1723€ |
2020-02-17 | 29 | RTE DE CHATELLERAULT | 3 | 62 | 929 | 99000€ | 1597€ |
2021-05-31 | 5 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 5 | 123 | 2591 | 125000€ | 1016€ |
2022-10-27 | 8 | RTE DU VIVIER | 3 | 79 | 700 | 230000€ | 2911€ |
2020-02-03 | 9 | RTE DU VIVIER | 3 | 74 | 1505 | 165000€ | 2230€ |
2022-11-10 | 9 | RTE DU VIVIER | 3 | 74 | 1500 | 192000€ | 2595€ |
2023-01-30 | 6 | LA GIRAUDIERE | 2 | 80 | 1425 | 90000€ | 1125€ |
2021-01-21 | 8 | RTE DES LAVOIRS | 5 | 114 | 832 | 50000€ | 439€ |
2021-08-04 | 10 | RTE DES LAVOIRS | 4 | 75 | 664 | 57000€ | 760€ |
2020-03-10 | 12 | RTE DES LAVOIRS | 6 | 95 | 117 | 85000€ | 895€ |
2020-02-24 | 15 | RTE DES LAVOIRS | 5 | 120 | 1096 | 85000€ | 708€ |
2022-04-13 | 7 | RUE DE LA PERROTERIE | 1 | 80 | 706 | 45000€ | 563€ |
2022-07-25 | 18 | RTE DES LAVOIRS | 5 | 81 | 1567 | 110000€ | 1358€ |
2022-07-13 | 5 | LES GRANDS PRES | 4 | 109 | 1000 | 151000€ | 1385€ |
2022-12-01 | 5301 | LE DEFENS | 4 | 75 | 768 | 50000€ | 667€ |
2022-07-12 | 9 | LA GUEDONNIERE | 4 | 71 | 871 | 120000€ | 1690€ |
2020-09-30 | 6 | CHE DE BEAUREGARD | 1 | 95 | 3477 | 130000€ | 1368€ |
2020-09-16 | 2 | CHE DU GRAND TERRIER | 4 | 90 | 567 | 105000€ | 1167€ |
2022-06-17 | 12 | LA GUEDONNIERE | 3 | 70 | 485 | 120000€ | 1714€ |
2022-09-01 | 7 | RTE DU VILLE | 5 | 104 | 850 | 240000€ | 2308€ |
2023-03-13 | 7 | CHE DE LA GRANDE VALLEE | 3 | 80 | 571 | 95000€ | 1188€ |
2020-11-06 | 21 | LA GUEDONNIERE | 4 | 218 | 619 | 165000€ | 757€ |
2021-09-06 | 19 | LA GUEDONNIERE | 6 | 116 | 1000 | 185000€ | 1595€ |
2019-11-29 | 7 | IMP DE LA BERTALLIERE | 5 | 120 | 720 | 213500€ | 1779€ |
2019-06-18 | 5 | RTE DE BEAUMONT | 3 | 78 | 2010 | 41000€ | 526€ |
2023-02-21 | 12 | RTE DU RIVALIN | 4 | 112 | 2119 | 160000€ | 1429€ |
2022-12-07 | 26 | LA DAVAILLERIE | 2 | 110 | 500 | 210000€ | 1909€ |
2022-08-25 | 18 | RTE DU RIVALIN | 3 | 64 | 946 | 100000€ | 1563€ |
2021-01-19 | 26 | LA GUEDONNIERE | 4 | 73 | 1457 | 145000€ | 1986€ |
2019-07-17 | 2 | RES DES JARDINS DE BELLEVUE | 5 | 95 | 269 | 135000€ | 1421€ |
2020-10-14 | 15 | RES DES JARDINS DE BELLEVUE | 5 | 110 | 1039 | 176000€ | 1600€ |
2022-06-27 | 13 | RES DES JARDINS DE BELLEVUE | 4 | 83 | 853 | 132000€ | 1590€ |
2022-06-10 | 5 | RES DES JARDINS DE BELLEVUE | 4 | 131 | 522 | 225000€ | 1718€ |
2020-09-11 | 11 | RTE DE MARIGNY | 5 | 172 | 1663 | 316000€ | 1837€ |
2021-10-04 | 2 | RUE DU CHENE BERTIN | 6 | 326 | 302 | 362500€ | 1112€ |
2022-07-13 | 4 | RUE DU CHENE BERTIN | 5 | 102 | 820 | 164000€ | 1608€ |
2021-09-23 | 9 | RUE DES BARBOTTINS | 5 | 140 | 1206 | 183000€ | 1307€ |
2019-10-25 | 11 | LA BALTAUDIERE | 3 | 78 | 636 | 87000€ | 1115€ |
2022-09-15 | 2 | IMP DES BARBOTTINS | 4 | 138 | 1322 | 310000€ | 2246€ |
2019-09-24 | 15 | LA BALTAUDIERE | 3 | 66 | 1606 | 75000€ | 1136€ |
2019-11-20 | 1 | RUE DE VAUX | 4 | 61 | 748 | 98000€ | 1607€ |
2020-06-08 | 4 | RUE DE PUYGACHET | 3 | 69 | 909 | 100000€ | 1449€ |
2022-11-30 | 30 | RTE DE LA ROCHE | 4 | 88 | 500 | 187000€ | 2125€ |
2021-05-12 | 18 | CHE DE LA ROCHE | 2 | 100 | 534 | 76000€ | 760€ |
2023-02-06 | 18 | CHE DE LA ROCHE | 6 | 172 | 453 | 192600€ | 1120€ |
2022-09-16 | 2 | RUE DE NAINTRE | 5 | 86 | 2329 | 140000€ | 1628€ |
2022-11-14 | 25 | RTE DES MOTTES | 3 | 95 | 1000 | 180000€ | 1895€ |
2021-01-25 | 27 | RTE DES MOTTES | 4 | 107 | 4000 | 220000€ | 2056€ |
2022-08-12 | 10 | LA TANNERIE | 4 | 75 | 1219 | 105000€ | 1400€ |
2020-01-02 | 6 | RTE DE LA GARENNE | 4 | 96 | 500 | 141000€ | 1469€ |
2023-05-04 | 5 | IMP DU PAS DE ROUX | 4 | 101 | 722 | 80000€ | 792€ |
2023-01-31 | 5 | LA GIRARDIERE | 3 | 100 | 225 | 100000€ | 1000€ |
2022-09-06 | 33 | RUE DES AUBUS DE LA RABOTTE | 4 | 80 | 4948 | 100000€ | 1250€ |
2022-09-09 | 9 | CHE DE LA RABOTTE | 6 | 160 | 285 | 345000€ | 2156€ |
2021-01-11 | 47 | RTE DES MOTTES | 4 | 96 | 498 | 120000€ | 1250€ |
2022-12-02 | 3 | RUE DE LAMARIN | 4 | 84 | 700 | 150000€ | 1786€ |
2022-08-02 | 7 | RUE DU PINEAU | 3 | 62 | 664 | 102500€ | 1653€ |
2022-10-04 | 2 | RUE DU PINEAU | 3 | 67 | 1200 | 115000€ | 1716€ |
2022-08-26 | 4 | RTE DE LA BOUGRIERE | 3 | 69 | 506 | 50000€ | 725€ |
2022-04-21 | 7 | RUE SAINT LOUIS | 3 | 96 | 1480 | 105000€ | 1094€ |
2023-04-27 | 48 | RTE DE LA BOUGRIERE | 5 | 115 | 888 | 213000€ | 1852€ |
2022-12-28 | 64 | RTE DE LA BOUGRIERE | 5 | 112 | 1060 | 182500€ | 1629€ |
2019-08-21 | 49 | RTE DE MARIGNY | 3 | 83 | 600 | 156000€ | 1880€ |
2020-09-17 | 9 | L ANE VERT | 4 | 115 | 451 | 123000€ | 1070€ |
2020-12-22 | 2 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 138 | 500 | 219000€ | 1587€ |
2019-11-15 | 8 | RTE DES PALLUS | 5 | 150 | 782 | 230000€ | 1533€ |
2022-10-03 | 8 | RTE DES PALLUS | 5 | 150 | 782 | 243280€ | 1622€ |
2021-06-16 | 62 | RTE DE LA BOUGRIERE | 2 | 60 | 391 | 34000€ | 567€ |
2020-05-20 | 35 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 113 | 1288 | 161500€ | 1429€ |
2022-06-10 | 16 | RUE SAINT LOUIS | 6 | 185 | 1004 | 340000€ | 1838€ |
2020-10-22 | 43 | RTE DE LA BOUGRIERE | 4 | 98 | 2860 | 115000€ | 1173€ |
2021-03-12 | 43 | RTE DE LA BOUGRIERE | 4 | 98 | 1000 | 136000€ | 1388€ |
2022-05-25 | 43 | RTE DE LA BOUGRIERE | 4 | 98 | 2860 | 143500€ | 1464€ |
2021-05-10 | 63 | RTE DE LA BOUGRIERE | 4 | 90 | 1106 | 80000€ | 889€ |
2020-08-14 | 33 | RTE DE LA BOUGRIERE | 4 | 102 | 1000 | 152000€ | 1490€ |
2020-07-09 | 9 | RUE DE BONNOY | 5 | 80 | 1013 | 98000€ | 1225€ |
2020-08-08 | 11 | RUE DE BONNOY | 4 | 82 | 741 | 155000€ | 1890€ |
2019-09-03 | 35 | RTE DE LA BOUGRIERE | 5 | 89 | 2000 | 140000€ | 1573€ |
2022-11-29 | 39 | RTE DE LA BOUGRIERE | 3 | 66 | 3889 | 100000€ | 1515€ |
2021-05-27 | 6 | L ABERTON | 5 | 218 | 810 | 316800€ | 1453€ |
2021-10-26 | 9001 | RUE DES BOUEES | 4 | 80 | 587 | 100000€ | 1250€ |
2021-06-16 | 75 | RTE DE LA BOUGRIERE | 4 | 97 | 1000 | 126000€ | 1299€ |
2020-10-05 | 1 | L ABERTON | 2 | 60 | 1444 | 80000€ | 1333€ |
2021-09-06 | 14 | RUE DE BONNOY | 5 | 104 | 1167 | 164200€ | 1579€ |
2019-09-27 | 23 | L ANE VERT | 3 | 80 | 665 | 36000€ | 450€ |
2023-03-17 | 23 | L ANE VERT | 3 | 80 | 695 | 63000€ | 788€ |
2021-12-15 | 12 | RUE DE BONNOY | 4 | 96 | 1587 | 152000€ | 1583€ |
2019-12-13 | 25 | L ANE VERT | 2 | 60 | 1213 | 64000€ | 1067€ |
2022-08-25 | 10 | CHE DU NOYER VERT | 4 | 130 | 858 | 199200€ | 1532€ |
2019-06-27 | 4 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 108 | 500 | 155000€ | 1435€ |
2019-10-31 | 9002 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 1 | 27 | 1008 | 25000€ | 926€ |
2020-09-02 | 25 | RUE DE FONTANVILLE | 4 | 108 | 1321 | 197000€ | 1824€ |
2021-10-11 | 27 | RUE DE FONTANVILLE | 6 | 167 | 8412 | 220000€ | 1317€ |
2022-01-03 | 4 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 120 | 1275 | 229000€ | 1908€ |
2021-06-16 | 10 | RUE DE MONTCOUARD | 4 | 112 | 700 | 160000€ | 1429€ |
2021-11-30 | 17 | RUE DE FONTANVILLE | 5 | 147 | 2024 | 203000€ | 1381€ |
2020-06-19 | 13 | RUE DU CHATEAU | 4 | 120 | 345 | 170000€ | 1417€ |
2023-04-17 | 3 | RUE DU CHATEAU | 3 | 76 | 1627 | 130000€ | 1711€ |
2021-07-16 | 12 | RUE DU CHATEAU | 2 | 45 | 897 | 35000€ | 778€ |
2019-08-02 | 3 | RUE CLOS POISLARD | 4 | 110 | 155 | 95000€ | 864€ |
2022-03-30 | 2 | LES AITRES | 5 | 149 | 630 | 293560€ | 1970€ |
2021-09-27 | 2 | RUE DE MARIGNY | 5 | 74 | 600 | 95000€ | 1284€ |
2022-04-29 | 6 | RUE DE LA POUSSARDERIE | 4 | 190 | 742 | 499900€ | 2631€ |
2021-06-30 | 10 | LES AITRES | 3 | 72 | 1030 | 115000€ | 1597€ |
2021-05-26 | 1 | RUE DE MARIGNY | 5 | 120 | 1191 | 138000€ | 1150€ |
2019-06-06 | 34 | RUE CHARLIE CHAPLIN | 6 | 112 | 436 | 164000€ | 1464€ |
2022-06-29 | 34 | RUE CHARLIE CHAPLIN | 6 | 112 | 831 | 185000€ | 1652€ |
2019-09-10 | 35 | RUE DE LA JAULNERIE | 5 | 85 | 1030 | 80000€ | 941€ |
2021-11-08 | 2 | LES TERRASSES | 4 | 92 | 1490 | 165000€ | 1793€ |
2019-10-03 | 9 | RUE DES PORTES ROUGES | 3 | 85 | 69 | 120000€ | 1412€ |
2020-09-11 | 41 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 148 | 790 | 226000€ | 1527€ |
2019-12-31 | 46 | RUE DE LA GROTTE | 2 | 69 | 1001 | 160000€ | 2319€ |
2021-02-12 | 42 | RUE DE LA GROTTE | 2 | 80 | 1288 | 68750€ | 859€ |
2021-03-31 | 27 | RUE DE LA JAULNERIE | 2 | 60 | 792 | 80000€ | 1333€ |
2019-10-28 | 5 | RUE DES TERRES FORTES | 3 | 72 | 521 | 120000€ | 1667€ |
2022-03-01 | 53 | RUE DE LA GROTTE | 4 | 110 | 735 | 230000€ | 2091€ |
2019-08-12 | 2 | IMP DU CREPIN | 3 | 68 | 536 | 136000€ | 2000€ |
2021-12-01 | 7 | IMP DU CREPIN | 4 | 101 | 639 | 190000€ | 1881€ |
2021-08-23 | 1 | IMP DU CREPIN | 4 | 102 | 652 | 185000€ | 1814€ |
2022-03-11 | 30 | RUE DE LA GROTTE | 5 | 157 | 464 | 299000€ | 1904€ |
2022-01-14 | 31 | RUE DES PORTES ROUGES | 4 | 93 | 907 | 189990€ | 2043€ |
2019-09-24 | 15 | RUE DE MARIGNY | 4 | 108 | 422 | 134500€ | 1245€ |
2023-03-23 | 11 | ALL DU CLOS BUREAU | 4 | 84 | 436 | 160000€ | 1905€ |
2022-12-07 | 9000 | RUE JEAN GIONO | 3 | 101 | 844 | 164000€ | 1624€ |
2020-10-15 | 36 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 92 | 798 | 107500€ | 1168€ |
2021-10-07 | 11 | RUE OLIVIER MERLE | 5 | 130 | 1026 | 160000€ | 1231€ |
2020-06-29 | 12 | ALL DU CLOS BUREAU | 4 | 90 | 0 | 125000€ | 1389€ |
2019-12-23 | 14 | RUE DE LA JAULNERIE | 3 | 144 | 680 | 130000€ | 903€ |
2021-07-13 | 3 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 89 | 720 | 115000€ | 1292€ |
2021-06-15 | 5 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 5 | 116 | 530 | 146000€ | 1259€ |
2021-07-06 | 3 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 113 | 786 | 163000€ | 1442€ |
2022-01-25 | 2 | ALL DU CLOS BUREAU | 4 | 90 | 0 | 173500€ | 1928€ |
2022-03-07 | 14 | RUE DE MERAY | 3 | 140 | 1740 | 240000€ | 1714€ |
2020-10-29 | 10 | RUE DE MERAY | 3 | 72 | 440 | 43000€ | 597€ |
2021-10-22 | 2 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 104 | 753 | 172000€ | 1654€ |
2022-12-23 | 23 | RUE DE BRETIGNY | 3 | 77 | 950 | 55000€ | 714€ |
2021-11-24 | 2 | RUE MAURICE GENEVOIX | 4 | 134 | 1018 | 240000€ | 1791€ |
2020-09-23 | 17 | LOT DES CHAGNEROTTES | 4 | 110 | 1000 | 170000€ | 1545€ |
2022-06-09 | 19 | RUE ROMAIN ROLLAND | 3 | 80 | 852 | 96000€ | 1200€ |
2021-02-19 | 5050 | RUE DES PORTES ROUGES | 3 | 75 | 51 | 66500€ | 887€ |
2023-05-12 | 12 | RUE DE MERAY | 3 | 58 | 112 | 28000€ | 483€ |
2023-03-08 | 3 | RUE DU PERTUSSEAU | 4 | 89 | 586 | 125000€ | 1404€ |
2020-05-02 | 29 | RUE DE LA GROTTE | 5 | 190 | 986 | 207000€ | 1089€ |
2021-06-25 | 13 | RUE ROMAIN ROLLAND | 3 | 99 | 545 | 84000€ | 848€ |
2019-12-10 | 40 | RUE JACQUES DUCLOS | 4 | 105 | 1792 | 210000€ | 2000€ |
2020-03-13 | 3 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 82 | 131 | 123500€ | 1506€ |
2022-07-06 | 16 | RUE DE BRETIGNY | 4 | 111 | 413 | 199000€ | 1793€ |
2020-10-30 | 9 | AV CARNOT | 3 | 60 | 363 | 100000€ | 1667€ |
2022-05-31 | 7 | RUE DU STADE | 4 | 112 | 980 | 170000€ | 1518€ |
2020-12-11 | 1 | RUE DES LONGERES DE LA TOUR | 4 | 111 | 1317 | 140000€ | 1261€ |